Dispositif de défiscalisation en faveur du logement locatif, la loi Pinel est entrée en vigueur le 20 juin 2014.
Son principe est très simple : Vous bénéficiez d'une réduction d'impôt en échange de la mise en location d'un bien immobilier que vous avez acquis.
Cette loi visant avant tout les logements neufs ou en l'état futur d'achèvement permet de défiscaliser jusqu’à 21 % de la valeur totale d’un bien immobilier et ce sur une durée d’engagement de 6 à 12 ans.
Quels sont les avantages à bénéficier de la loi Pinel à Lorient ?
Si votre logement est éligible à la loi Pinel, de nombreux avantages s'offrent à vous. Vous pourrez alors bénéficier d'une défiscalisation allant jusqu'à 63 000 euros sur 12 ans grâce à votre investissement locatif. Pour profiter des avantages fiscaux de cette loi, vous devez investir en Pinel dans un bien immobilier neuf et vous engager à le louer pour une période de 6 ans, 9 ans, ou 12 ans. Un pourcentage proportionnel à cet engagement sera alors déduit des impôts équivalant à 12%, 18% ou 21 %. L'un des avantages de la loi Pinel à Lorient est de pouvoir devenir propriétaire d'un bien neuf sans apport, en effectuant un prêt auprès d'une banque. Le bien sera alors financé par l'avantage fiscal, les loyers locatifs perçus et l'effort d'épargne. L'acquisition facilitée d'un logement permet par la même occasion de se constituer un patrimoine solide et valorisant, vous assurant de placer votre argent à un taux supérieur aux placements bancaires traditionnels.Connaître les conditions d’éligibilité du logement à la loi Pinel à Lorient
Seules certaines zones en France sont éligibles à la loi Pinel, le territoire français étant divisé en 5 zones où le marché locatif est considéré comme tendu, autrement dit où la demande en logement est inférieure à l’offre actuelle. Situé en zone B2, la ville de Lorient n'étant pas automatiquement éligible au dispositif de la loi Pinel, elle dispose néanmoins d'une autorisation préfectorale. Pour pouvoir en bénéficier, les conditions d’éligibilité à la loi Pinel à Lorient restent très claires :- L'investisseur doit être imposable en France
- L'état du logement (neuf ou en l'état futur d'achèvement)
- Etre solvable et ne pas posséder de taux d’endettement supérieur à 33 %
- L'investisseur doit avoir une situation professionnelle stable
- Le bien immobilier acquis doit être mis en location
- Respect du plafonnement des loyers imposés par la loi Pinel